停車不再免費 月租達1800元 上海千萬豪宅業主大喊吃不消 有人直呼「吃香難看」

快科技8月30日消息，據媒體報道，近日，上海浦東新區的前灘百合園和黃浦區的綠城外灘蘭庭·錦蘭小區，不少購置了千萬豪宅的業主面臨停車難題。

據了解，隨著業主逐漸入住，小區停車不再免費，售賣車位的事宜也被提上議事日程。

不僅如此，開發商還在地下車庫尚未售賣的車位上裝上了地鎖。

這一舉措讓不少購買了千萬豪宅的業主直呼「吃不消」，認為開發商「吃相難看」。

媒體了解到，前灘百合園小區共有236戶業主，而停車位多達約700個。

購買車位的均價大約為40萬元，據業主測算，目前已賣掉約四成。

按照買房時的合同約定，月租車位費用高達1800元。

在此居住的一位業主表示，小區僅有39個臨停車位，根本不夠業主停放車輛，而且15元/小時的臨時停車收費標準堪比CBD高檔商務樓。

另據了解，綠城外灘蘭庭·錦蘭小區的開發商首批20個月租車位在業主群內「秒殺」。

其實，這20個月租車位的單價也不低，每月需2000元。而那些沒有搶到月租車位的業主，如果不購買產權車位，就只能接受單價更高的臨時停車收費方案。

在媒體節目播出前，媒體收到綠城地產方面最新反饋：經黃浦、浦東房管部門審批，兩個小區未售車位全部開放用於租賃，所有地鎖不拆也不啟用。

對此，有律師表示，對於開發商車位「只售不租」的行為，不僅在2021年發布的《上海市住宅物業管理區域機動車停放管理規定》中有限制性規定，在2017年《關於加強商品房住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》中也有相應條款。

但由於沒有設定罰則，開發商即便打了擦邊球，最多也就是被相關部門約談。

需要補充的是，據房產中介信息查詢，上海前灘百合園房產均價為17萬元/平方米，綠城外灘蘭庭·錦蘭小區的均價也約為17萬元/平方米。